Exklusives Mehrfamilienhaus in Friedingen an der Donau - 6 % Rendite mit Aufwärtspotential!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Friedingen an der Donau. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.029 m², einer Wohnfläche von ca. 242 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m². Hinzu kommen zwei Garagen und vier Stellplätze.
Die aktuellen Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 24.924 €, wobei bei drei der vier Wohneinheiten eine Mietanpassung möglich ist. Diese wurde seit längerer Zeit nicht durchgeführt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Rendite des Objekts weiter zu steigern.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet und bietet eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung über 2,5 Stockwerke und einen Keller. Es wurde 1964 erbaut und kontinuierlich renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung, die 2005 erneuert wurde.
Aktuell erzielt das Objekt eine Rendite von 6 % - mit weiterem Steigerungspotential durch Mietanpassungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um sich von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.
