Lage: Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Kleinberghausen ca. 7 Kilometer südlich von Freystadt.
Die Immobilie steht in einer sehr ruhigen Lage und am Ortsrand mit unverbauten Blick ins grüne von Kleinberghausen.
Landschaftlich reizvoll liegt die Marktgemeinde inmitten des Naturparks zwischen Freystadt und Berching.
Eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wälder bieten sich für Wandere, Radfahrer und Naturliebhaber viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So ist z.B. der Kauerlacher Weiher im Sommer wie auch im Winter ein großer Anziehungspunk für Besucher aus Nah und Fern.
Kleinberghausen liegt ca. 10 Kilometer westlich der Autobahnanbindung A9 ( Nürnberg - Ingolstadt ) entfernt.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn war Kleinberghausen schon immer ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Gewerbetreibende.
Alles was man zum täglichen Leben braucht finden Sie in Freystadt.
Ausstattung: * Einfamilienhaus mit 200 qm Grundstück
* Grundstück mit 1.965 qm
* Scheune
* Einzelhaus
* Garage
* zwei Küchen
* zwei Bäder
* acht Zimmer
* Balkon
* Garten / Terrasse
* Keller
* Carport
* Fliesen / Teppich
* Tageslichtbäder
* Badewanne / Dusche
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit großen Grundstück aus dem Baujahr 1973 in sehr ruhiger Lage mit unverbauten Blick von Kleinberghausen an.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einen großzügigen Grundstück mit ca. 1.965 qm.
Mit einer Wohnfläche von 200 qm und acht Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit Dachgeschoss befindet sich je eine Wohnung, jedoch sind die zwei möglichen Wohnungen nicht separat getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer. Im Eingangsbereich finden Sie die Treppe ins Obergeschoss und ins Obergeschoss.
Über den anschließenden, großzügigen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie jedes Zimmer.
Die Zimmer sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse mit anliegenden Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, eine Küche und drei weitere Zimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen südlich ausgerichteten Balkon.
Somit ist das Einfamilienhaus mit zwei Tageslichtbäder ausgestattet.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Fliesen und Laminate ausgestattet.
Über eine weitere Treppen im Obergeschoss gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer sowie ein Bad mit WC.
Genügend Platz zur Erholung bietet der große Garten.
Egal ob Grillfest oder Poolparty, Sie haben genügend Platz für beides.
Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein Carport, eine großzügige Scheune und ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster auf Kunststofffenster Isolierverglasung ausgetauscht.
Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert.
Es gibt die Möglichkeit dass Sie noch ein Waldgrundstück mit ca. 1.316 qm, sowie eine großzügige landwirtschaftliche Fläche mit ca. 22.527 qm zu erwerben.
Bei der landwirtschaftlichen Fläche wäre auch eine Pferdehaltung möglich.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort
Provision: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
