In traumhafter Lage über den Dächern von Freyburg an der Unstrut empfängt Sie dieses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.137 m². Ein Ort, der Weite schenkt - mit viel Glas, lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Panoramablick auf die malerische Weinregion. Eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Vielseitigkeit und ein tolles Grundstück zeichnen diese Liegenschaft aus.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 573 m² verteilt sich derzeit auf einen privaten Wohnbereich sowie drei charmante, liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen. Mit drei Bädern, einem zusätzlichen Gäste-WC und teilweise vorhandener Fußbodenheizung ist für modernen Komfort gesorgt. Eine Garage sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Große Fensterfronten, ein heller Wintergarten und mehrere Rückzugsorte im Freien - darunter eine sonnige Terrasse, ein Balkon mit Aussicht und ein gepflegter Außenpool - unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Immobilie. Der teilunterkellerte Bau ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet; zusätzlich sorgen ein Kamin im Obergeschoss sowie ein Ofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme an kühleren Tagen.
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich schaffen ein wohnliches Ambiente mit individuellem Charakter. Die Architektur erlaubt ein modernes wie auch traditionsbewusstes Wohngefühl - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Sachsen-Anhalts.
Eine Immobilie mit Weitblick - auch im übertragenen Sinne:
Die großzügige Fläche und die durchdachte Grundstruktur eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven: So ließe sich das Ensemble nicht nur in ein komfortables Zweifamilien- oder Generationenhaus verwandeln, sondern auch durch Umstrukturierung des privaten Wohnbereichs um eine weitere Ferienwohnung ergänzen. Ebenso denkbar ist eine Umnutzung als kleine, exklusive Eventlocation - ob für Weinverkostungen, Kreativseminare oder private Feierlichkeiten. Auch als repräsentativer Firmensitz inmitten idyllischer Umgebung bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Rahmen.
Ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf.
Ob Sie hier Ihre Familie verwurzeln, Gästen eine unvergessliche Auszeit schenken oder berufliche Visionen verwirklichen möchten - dieses Haus schenkt Raum, Licht und Möglichkeiten. Und manchmal ist es genau dieser besondere Blick, der uns zeigt, wo wir wirklich ankommen möchten.
Bei einer erfahrungsgemäß 70 prozentigen Auslastung der 3 Ferienwohnungen ist eine Nettomiete von ca. 81.723,- EUR/Jahr zu erwarten bzw. realistisch. Optional kann der private Wohnraum ebenfalls in 2 weitere Ferienwohnungen umgebaut werden. Dadurch lassen sich weitere Mieteinnahmen generieren.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
