Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kernsanierten, 1926/27 errichteten Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von welchem alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind. Auf der rechten, zur Straße ausgerichteten Seite finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer -ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer- sowie ein großzügiges Wohnzimmer vor. Angrenzend daran liegt am Ende des Flurs ein weiteres gemütliches Schlafzimmer.
Links des Eingangs zur ruhigen Hofseite gelegen befindet sich die geflieste Küche. Von hier haben Sie Zugang zu einer überdachten Loggia, an die sich der langgestreckte offene Balkon anschließt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Alle Räume dieser schönen Wohnung sind mit Laminat in ansprechender Holzoptik sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 583 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 251,10 Euro, davon sind 161,47 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 78.446 Euro (Stand: 31.12.23).
