/10

Freundliche 2-Zi-Whg. mit Balkon u. Garage in Neuenbürg zu verkaufen!

170.000 €

Festpreis

23.09.2025

75305 Neuenbürg

Freundliche 2-Zi-Whg. mit Balkon u. Garage in Neuenbürg zu verkaufen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 1.743 m², wobei der Einheit (inkl. Garage) ein Miteigentumsanteil von 68/1.000 zugeordnet ist.

Neben dem Sondereigentum an einer Garage ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 57 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit weiterem Ausgang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und der Allgemeinheit stehen sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Anschauen lohnt sich!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,78 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Gültig bis06.06.2029