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Freundliche 2 Raum-Wohnung mit begehbarer Dusche und Einbauküche (o. Elektrogeräte) in Egelsbach

1.100,00 €

Nettokaltmiete

28.04.2025

63329 Egelsbach

*Aktuell ist das Dachgeschoss ein großer Raum, hier besteht die Option diesen durch eine Schrankwand aufzuteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen.*

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mit vermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten220,00
Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert138 kWh/m²a