24.07.2025
25557 Hanerau-Hademarschen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ganz nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Hanerau-Hademarschen.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem 263 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Auffahrt sowie ein Carport mit angrenzender Werkstatt bzw. angrenzendem Geräteabstellraum. Mit einer Durchfahrtshöhe von 2,15 m bietet sich hier die Möglichkeit, auch größere Fahrzeuge unterzustellen.
Über eine gepflegte Zuwegung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer und die Treppe ins Dachgeschoss. Neben der im Jahre 2003 erneuerten Küche liegt das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die hellen Wandfliesen in Kombination mit den großen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer einen ganz besonderen Charme. Von hier aus ist auch der angrenzende HWR/Heizungsraum mit Außentür erreichbar. Hier befindet sich die moderne Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020 sowie der Anschluss für die Waschmaschine und Stellplatz für einen Wäschetrockner. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist eines der Herzstücke des Hauses. Durch die große Fensterfront im zurückliegenden Bereich, zugleich Zugang zum gepflasterten Hinterhof, ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Im Wohn- und Esszimmer steht ein hochwertiger Pelletofen (Bj. 2020), der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme ausstrahlt und für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hübsche Einbauküche, ausgestattet mit hellen Fronten im Landhausstil und den üblichen E-Geräten, wurde in L-Form gebaut und zudem mit einem Tresen versehen, der die Gemütlichkeit des Ensembles unterstreicht. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss wurden zudem überwiegend mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe mit hübsch verziertem Treppengeländer, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Zwei Dachflächenfenster im Treppenaufgang sorgen für genügend Licht. Die Fenster im Dachgeschoss sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet und teilweise auch elektrisch (Dachflächenfenster). Das Dachgeschoss ist wohnlich gestaltet und weist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 25 m² auf.
