Preisinformation: 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Ausstattung: Die Böden sind mit Teppichboden, Echtholz-Parkett, Linoleum, Jura Marmor und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- nur wenige Handgriffe nötig, um 2 Familien separaten Wohnraum zu gewähren
- überdachter Freisitz
- insgesamt 5 Garagen-Stellplätze und vielzählige Freiplätze
- 1950: ursprüngliches Baujahr Keller + Erdgeschoss
- 1970: Umbau zum Wohngebäude, Vergrößerung des Kellers und Neubau des Obergeschosses
- 1996: 2-stöckiger Anbau mit Unterkellerung
anschließend zahlreiche Renovierungen:
- teilweise Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Dacheindeckung in Naturschiefer mit entsprechender Holz-Nut-und Federschalung als Unterkonstruktion
- Erneuerung der Bäder und WC-Anlagen
- Erneuerung des Heizkessels
- Erneuerung des Brenners (2004, Heizöltank mit Fassungsvermögen 10.000 Liter)
- Warmwassererzeugung über Heizkessel
- Verklinkerung des Außengewändes und Herstellung eines 2-schaligen Mauerwerks (teilweise mit zusätzlicher Wärmedämmung)
- Modernisierungen im Innenausbau
- Einbau von Wandschränken
- Holz-Eckbank in ovaler Form mit entsprechendem oval gearbeitetem Massivholztisch
- Kaminofen
- Doppelgarage, massiv, mit einem elektr. Holz-/ Stahlschwingtor und einer separaten Zugangstür
- neue Küche (2017)
Objekt: Hier in FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses Schreiner-Haus mit qualitativ hochwertigen Echtholzelementen an. Die Wohnräume des Anwesens weisen zusammen eine Größe von ca. 294,00 m² auf. Dank der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz um, mit wenigen Handgriffen, 2 Familien separaten Wohnraum zu gewähren. Zudem besitzt die Immobilie 2 Hauseingänge und ist voll unterkellert.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, 2 Gäste-WCs, 2 Wohn/-Esszimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer (eins davon mit Badezimmer und WC), 2 Gäste-WCs, großes Durchgangszimmer (nutzbar als Ankleide), Badezimmer, 2 Balkone, Loggia
Keller:
Garage mit Stellplatz für 3 Autos, 2 Kellerräume, Heizungsraum
Stichworte: Nutzfläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
