26.03.2025
97896 Freudenberg (Baden-Württemberg)
Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden ein gemütliches Einfamilienhaus in der Altstadt von Freudenberg. Die Immobilie ist hochwasserfrei, befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe zur schönen Mainpromenade.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 120m². Neben dem Haus und einem kleinen Schuppen ist ein kleiner Hof vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über Öfen, die an eine zentrale Ölversorgung angeschlossen sind. Zudem gibt es in manchen Räumen eine elektrische Fussbodenheizung.
Die Immobilie befindet sich aufgrund von laufenden Sanierungen und Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ein kleines Appartement mit Küchenanschluss und Bad, Raum für Waschmaschine, Lagerraum der Öltanks, Keller bzw. Partyraum
1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste- WC
2. OG: drei Zimmer und ein Bad (ein Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse), Gäste- WC
Der vorhandene Spitzboden ist begehbar aber nicht ausgebaut. Zudem befindet sich unter dem Haus ein großer Gewölbekeller. Dieser ist über den Hof zu erreichen.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
