Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise bietet auf ca. 150?m² Wohnfläche großzügigen Raum für verschiedenste Wohnkonzepte - ob für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Das freistehende Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und 1996 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal für Hobbyräume, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit integriertem Wärmespeicher. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt und einen nachhaltigen Betrieb des Hauses ermöglicht. Eine thermische Solaranlage ist nicht vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand und bietet durch die durchdachte Aufteilung ein hohes Maß an Flexibilität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Die Außenbereiche lassen sich individuell gestalten - ob als Garten, Terrasse oder Erholungsfläche.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine Kombination aus solider Bausubstanz, energetischer Aufwertung und großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage suchen.
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