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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten

1.290.000 €

Festpreis

02.09.2025

79104 Freiburg (Breisgau)

Dieses freistehende Zweifamilienhaus ver-
eint klassische Architektur mit modernem
Komfort - perfekt für Eigennutzer mit An-
spruch oder Investoren mit Weitblick.
Das im Jahr 1926 erbaute Haus wurde 1985
erweitert und zuletzt ab 2023 geschmackvoll
modernisiert. Zwei separate Wohneinhei-
ten, eine zusätzliche Fläche im ausgebauten
Dachgeschoss sowie rund 140 m² Wohnflä-
che eröffnen flexible Nutzungsmöglichkei-
ten.
Die im Jahr 2023 sanierten, hochwertig aus-
gestatteten Bäder mit moderner Jacuzzi-
Funktion, neue Fenster mit elektrischen
Rollläden, edle Bodenbeläge sowie Alumini-
um-Klappläden unterstreichen den gehobe-
nen Standard des Hauses. Eine Innendäm-
mung sorgt zusätzlich für eine energetische
Verbesserung. Die Heizungsanlage wurde
2016 erneuert.
Bezugsfrei ab Januar 2026 - eine seltene Ge-
legenheit für stilvolles Wohnen mit Substanz
und Perspektive.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche264,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert215 kWh/m²a
- Gültig bis21.08.2031