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Freistehendes ZFH in ruhiger Lage von Velen-Ramsdorf

235.000 €

Festpreis

30.08.2025

46342 Velen

Kurzbeschreibung Für den Selbstnutzer und den Kapitalanleger! Objekt Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 963 m² in ruhiger Wohnlage von Ramsdorf. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Doppelcarport für Fahrzeuge. Getrennte Gasheizungen aus 2021 und 1998.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass sich die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Erdgeschosswohnung steht, nach Renovierung, für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche963,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert378 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.08.2025
- Gültig bis26.08.2035

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