Dieses freistehende Einfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbeteil wurde ca. 1977 in ruhiger Lage von Wassenberg-Orsbeck auf einem ca. 1.396 m² großen Grundstück erbaut und eignet sich ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten praktisch miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie verteilt sich auf ca. 133 m² Wohnfläche und auf ca. 65,52 m² Gewerbefläche.
Betreten Sie die Immobilie über den separaten, seitlichen Hauseingang empfängt Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Diele, welche Sie Ihre Gäste bequem empfangen lässt und Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten, sowie in das Kellergeschoss, aber auch direkt zur Gewerbeeinheit gestattet.
Den Wohnmittelpunkt bildet der großzügige Wohn- /Essbereich mit großen Fenstern, durch die Sie einen freien Blick ins Grüne und gleichzeitig Zugang auf die großzügige Dachterrasse erhalten. Ein Kaminofen sorgt hier bei kühlerem Wetter für eine angenehme und gemütliche Raumatmosphäre.
Des Weiteren verfügt diese Wohnebene über eine separate Küche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und Ihnen einen direkten Zutritt zur Gewerbeeinheit ermöglicht. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und drei Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, vervollständigen das Raumangebot und schaffen genügend Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer und die anderen beiden verfügen ebenfalls über einen direkten Weg auf die Dachterrasse.
Die Gewerbeeinheit, mit ca. 66 m², verteilt sich auf einen Verkaufs- und einen Ausstellungsraum, welche über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum über vier großzügige Räume zur flexiblen Nutzung sowie eine Wasch/-Küche, eine Werkstatt und eine Garage mit insgesamt zwei Sektionaltoren. Die rückwärtige Zufahrt zum Keller sorgt für unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die gepflegte Außenanlage hinter der Immobilie bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über verschiedenste Obstbäume. Während Sie die ersehnte Ruhe in voller Privatsphäre genießen können, haben Kinder hier genügend Grünfläche zum Spielen und Toben.
Ergänzt wird dieses spannende Immobilienangebot durch zwei separate Garagen für Ihre Fahrzeuge oder weiteres Equipment.
