Freistehender WOHNTRAUM in ruhiger, bester Wohnlage!
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – nicht nur in ein Haus, sondern in einen exklusiven Rückzugsort voller Stil und Geborgenheit. Mit erstklassigem Innenausbau, einem traumhaft angelegten Garten (Süd-/West-/Ausrichtung) und einer perfekten Verbindung aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe erfüllt dieses freistehende Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es überzeugt mit moderner Gebäudetechnik und einer Alarmanlage sowie vielen weiteren Extras.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein schöner, einladender Empfangsbereich mit Garderobe, eine Wohnküche inkl. hochwertiger Marken-Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fensteranlagen sowie ein Schlaftrakt, mit einem Schlafzimmer, einem kl. Arbeits- oder Ankleidezimmer und einem Tageslichtbad. Im Erdgeschoss ist ein wunderschöner, hochwertiger Holzdielenboden (Fischgrätmuster) verlegt.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, zwei sehr großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellbereich.
Der Keller verfügt über eine Diele, zwei Vorratsräume, einen Hobbyraum inkl. Bar, einen Wasch-/Trocken-/Hausanschlussraum, einen Heizungsraum und ein WC. Des Weiteren befindet sich hier eine finnische Sauna mit angrenzendem Duschbereich und ein ca. 7,50 m x 3,60 m großes Schwimmbad mit einer Tiefe von 1,60 m. Über eine Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Der wunderschön angelegte Garten in begehrter Süd-/West-Lage überzeugt durch viel Freiraum. Die liebevolle Ausgestaltung der Gartenanlage mit seiner mediterranen Bepflanzung, den gepflegten Beeten sowie der Terrasse mit großer Sonnenschutzanlage, ermöglichen Ruhe und Erholung bis in die späten Abendstunden. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen nahezu nicht einsehbar. Unter anderem sind ein Außenkamin, ein Whirlpool, eine Bewässerungsanlage und ein Gartengerätehaus vorhanden.
Eine große Pkw-Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab. Weitere Stellplätze (inkl. Wallbox) befinden sich unmittelbar am Haus. Die gesamte Innenausstattung lässt keine Wünsche offen, hier haben nur hochwertige Materialien Verwendung gefunden! Das Objekt wurde im Jahr 2022 nahezu vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Ausstattungsmerkmale
-Beheizung über Ölzentralheizung, Bj. 2022
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller
-Photovoltaik – Bj. 2022 – mit 16 kWh-Speicher
-isoliervergl. Alu-Fenster (Schüco) Bj. 2010, mit Sicherheitsverglasung mit elektrischen Rollos
-Velux-Dachflächenfenster mit Solarrollo inkl. Fernbedienung
-hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettböden, Fliesenbelag
-maßgefertigte Einbauschränke
-hochwertige bod´or KTM-Türen
-alle Bäder Bj. 2022
-Gäste-WC
-offener Kamin Bj. 2015
-Marken-Einbauküche Gaggenau, Bj. 2015
-überwiegend alle Räume mit Klimaanlage
-Grundwasser-Brunnen (20 m Tiefe)
-Sprinkler-Anlage Bj. 2012
-neue Dacheindeckung, Isolierung Dach im Jahre 2022
-Whirlpool Modell Villeroy & Boch, Bj. ca. 2017
-Schwimmbad, Sauna, Dusche im Keller
-Alarm-/Kamera-/Einbruchmelde-Anlage
-Sicherheits-Schließanlage
-SAT-Antenne mit 3 Nebenstellen
-Glasfaseranschluss
-Smart Home
-WiFi in jeder Etage inkl. Keller
-Doppelgarage, Stellplätze
-u.v.m.
Freuen Sie sich auf diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie. Zwecks Vereinbarung eines Termins rufen Sie uns einfach an!
