Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerlage von Eltville-Erbach vereint viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie wurde ca. 1960 auf einem 478 m² großen Grundstück in der Nähe des Erbbachs errichtet und bietet insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern.
Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 68 m² und zusätzlich eine große Sonnenterrasse, während das Obergeschoss ca. 64 m² Wohnfläche bietet und auch einen Balkon bietet. Beide Einheiten verfügen über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Essplatz und Badezimmer - ideal für Familienmitglieder unter einem Dach oder zur Vermietung einer Einheit. Die Trennung ist bereits baulich gegeben und es sind zwei Einbauküchen vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Renovierungsbedarf auf - eine ideale Ausgangslage für alle, die mit eigener Handschrift gestalten möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage für die Weiterentwicklung dieser Immobilie.
Eine separate Scheune mit hoher Deckenhöhe bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel, oder auch für das Hobby.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Schuppen, eine Garage sowie Stellplätze direkt davor, die komfortables Parken für Bewohner und Gäste ermöglichen.
