Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Diese einzigartige Immobilie in Schlebusch, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen von Leverkusen, bietet die seltene Gelegenheit, Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch miteinander zu verbinden. Für alle, die nach einem ganz besonderen Zuhause suchen, stellt dieses Haus die ideale Basis dar - es wartet darauf, durch eine individuelle Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen und so den persönlichen Vorstellungen seiner künftigen Eigentümer gerecht zu werden.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause nach Maß
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist eine solide Bausubstanz auf, die dem Käufer ideale Rahmenbedingungen bietet. Durch den modernisierungsbedürftigen Zustand ergibt sich die wunderbare Chance, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob moderne offene Wohnkonzepte, eine Renovierung im klassischen Stil oder die Integration zeitgemäßer Energieeffizienzmaßnahmen - hier lassen sich Träume verwirklichen und persönliche Akzente setzen. Die Raumaufteilung überzeugt durch großzügige, helle Flächen, die optimal genutzt und den modernen Wohnbedürfnissen angepasst werden können.
Helle und großzügige Räume mit besonderem Wohlfühlcharakter
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle und offene Raumgefühl auf, dass durch die großzügige Fensterfront unterstützt wird. Große Fenster lassen auf allen Etagen viel Tageslicht herein und verleihen dem Haus eine einladende und natürliche Atmosphäre. Jedes Stockwerk ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet - ein wertvoller Komfort, der insbesondere Familien oder Gäste willkommen heißen wird.
Freiraum zum Entspannen: Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten
Ein Highlight des Hauses ist die große, überdachte Terrasse, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier lassen sich gemütliche Abende und Wochenenden genießen, während der Weitblick bei klarer Sicht bis hin zum Kölner Dom reicht. Der weitläufige Garten, gesäumt von blühenden Obstbäumen, bringt die Natur direkt ans Haus und schafft einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustiere bietet dieser grüne Außenbereich viel Platz für Entfaltung und Erholung. Hier kann eine individuelle Oase entstehen, die den neuen Eigentümern auf lange Sicht Freude bereiten wird.
Praktische Ergänzungen und wertvoller zusätzlicher Raum
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus durch einen voll ausgebauten Keller vielseitig nutzbare, zusätzliche Räume, die etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche dienen können. Der Dachboden ergänzt den Stauraum optimal und schafft Platz für all die Dinge, die Sie sicher und strukturiert verwahren möchten. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge oder Gäste.
Diese Immobilie bietet den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, aus einem grundsoliden Gebäude ein individuelles Zuhause zu schaffen, dass sich durch die eigene Handschrift und persönliche Gestaltung auszeichnet. Für Menschen, die ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen verwirklichen möchten, ist dies die perfekte Chance. Hier vereinen sich Lebensqualität, Naturgenuss und zentraler Komfort auf einzigartige Weise - gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Schlebusch, Leverkusen!
