Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 145 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente inmitten eines traumhaften Grundstücks. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem romantischen Teich, einer Vielfalt an Pflanzen und Blumen sowie drei großzügigen Terrassen schafft eine einzigartige Wohlfühloase. Hier genießen Sie Natur pur – sei es bei einem entspannten Frühstück auf der Sonnenterrasse oder bei einem gemütlichen Abend mit Blick auf das beruhigende Wasser des Teichs.
Das Haus selbst besticht durch eine stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung.Besonders hervorzuheben ist das erhöhte Kaminzimmer auf einem Podest, das mit einem Kaminofen für ein behagliches Ambiente sorgt. Der Kaminofen auf dem Foto steht nicht zur Verfügung. Die schöne Gestaltung wird durch Stuck an der Decke ergänzt, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Böden sind mit schönem Laminat ausgestattet, was eine warme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine befindet sich im Erdgeschoss und bietet Platz für eine Wanne Duschkabine sowie 2 Waschbecken.
Der Dachboden ist ausgebaut ( für Stauraum ) und wurde mit neuen Dachfenstern versehen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem sind sowohl der Boden als auch die Zwischendecke isoliert, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt.
Die Außenwände des Hauses sind gedämmt. Bereits 1990 wurden diese mit einer Dämmung versehen und neu verspachtelt. Zusätzlich erhielt die Fassade im Jahr 2024 einen neuen Anstrich, sodass das Haus auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Die Heizungsanlage ist eine Bruderus Gastherme, Baujahr 2015, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus selbst wurde 2013 erbaut und überzeugt mit massiven, dicken Außenwänden, die zur Stabilität und Energieeffizienz beitragen.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die gemütliche Einbauküche ist funktional und wird zum zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.
Neben dem Wohnbereich punktet das Haus mit durchdachten Zusatzräumen: Ein bequemer Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag, während die beheizbare Werkstatt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für kreative Hobbys, als Arbeitsplatz oder für handwerkliche Projekte.
Ausstattung im Detail:
Erhöhtes Kaminzimmer mit Podest: Ein stilvoll gestalteter Rückzugsort mit einem Kaminofen - Anschluss ! und Stuck an der Decke, der für ein herrliches Ambiente sorgt.
Ebauküche: Funktional und geschmackvoll eingerichtet – ideal für kulinarische Kreationen und geselliges Kochen.
Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine: Helle, freundliche Atmosphäre Zusätzlich sorgt das Gäste-WC für Komfort.
Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum und funktionale Lösungen für einen organisierten Alltag.
Beheizbare Werkstatt: Perfekt für Hobbyhandwerker oder als kreativer Arbeitsraum nutzbar.
Drei Terrassen: Unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen den ganzen Tag über Sonne oder Schatten – ideal für Entspannung und gesellige Momente.
Traumhaftes Grundstück: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich, üppiger Bepflanzung und blühenden Blumenbeeten. Hier erleben Sie Erholung in einer natürlichen Oase.
Gartenhaus: Ein zusätzlicher Stauraum oder nutzbar als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.
Neuer Fassadenanstrich (2024) für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Dachboden ausgebaut / Stauraum mit neuw.Dachfenstern, die viel Licht hereinlassen.
Dämmung der Außenwände und Zwischendecken für eine optimale Energieeffizienz.
Bruderus Gastherme (Baujahr 2015) sorgt für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung.
