Dieses attraktive Anwesen wurde im Jahr 1927 erbaut und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Geschosse sowie einen ausgebauten Dachboden. Das im Jahr 2013 kernsanierte Haus bietet modernen Komfort und wurde liebevoll auf den neuesten Stand gebracht.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos an die moderne Küche mit integrierter Einbauküche anschließt. Das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss ist komfortabel ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Fußbodenheizungen und elegante anthrazitfarbene Fliesen verleihen dem Raum eine stilvolle Atmosphäre. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der gepflegte Garten viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte. Zwei weitere Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot. Die Räume sind mit zeitgemäßem Laminat ausgelegt, die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Anwesen ist teilweise unterkellert und bietet somit optimalen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gastherme, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solaranlage, die die Energiekosten reduziert.
Das Grundstück umfasst ca. 990 m² und bietet neben dem Haus einen Carport mit zwei Stellplätzen für Fahrzeuge. Die angrenzende Gewerbeeinheit, die ebenfalls im Jahr 2013 saniert wurde, kann vielseitig genutzt werden - beispielsweise als Büro, Kosmetikstudio oder für andere gewerbliche Zwecke.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Ein echtes Juwel für Familien und Gewerbetreibende gleichermaßen!
