Ein gepflegtes und großzügiges Haus mit Garten und einer Vielzahl an Möglichkeiten. Das erwartet Sie hier im freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sehr schöner, etwas höheren Wohnlage in Kordel. Ganz besondere Highlights des Hauses sind der gemütlich angelegte eingezäunte Gartenbereich der großzügige und helle Wohnbereich mit Terrasse und Balkon im Erdgeschoss sowie die lichthelle und großzügige Wohnbereich der oberen Zimmer im modernem Loft-Charakter. Sehr praktisch ist auch die Zufahrt zur innenliegenden großen Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Eine Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohnungen liegt bereits vor und bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen usw.
Die gepflegte Immobilie wurde nachhaltig instand gehalten. Zuletzt wurden Modernisierungen und energetische Maßnahmen durchgeführt, wie z.B.:
2000 bis 2001
Um- und Ausbau Dachgeschoss
Einbau einer großen Dachgaube
Zwischensparren-Dachdämmung
Fenster, Balkon- und Hauseingangstür
Elektro-Zählerschrank
sowie teilweise Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2011
Dämmung der Außenwände
neuer Außenputz
neues Bad im Erdgeschoss
elektr. Rolladenbetätigung im Erdgeschoss
teilweise elektr. Rolladenbetätigung im Dachgeschoss
2014 Öl-Brennwert-Heizung Buderus
2025 Glasfaser-Anschluss
Raum-Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 98 qm Wohnfläche (inkl. Balkon):
1 großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
1 Schlafzimmer oder Büro
1 Küche
1 Bad mit großer bodentiefer Dusche und Fenster
1 Balkon (Loggia)
Dachgeschoss ca. 92 qm Wohnfläche
1 großes Wohn- und Esszimmer im Loft-Charakter
3 Schlafzimmer
1 Zimmer (vorbereitete Anschlüsse für eine Küche)
1 Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
1 kleiner Hobbybereich im Spitzboden
1 Speicherraum
Nutzflächen ca. 98 qm:
1 innenliegende große Garage
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum
1 Heizungsraum
1 Speicherraum im Spitzboden
Weitere Flächen:
Gepflegter und eingezäunter Garten mit Terrasse
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine Anfrage an info@badry-immobilien.de mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail-Adresse, Tel-Nr.) oder direkt über die Immobilienportale.
