Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Gastronomie und großzügige Wohnung im Herzen von Scharnhausen
Dieses vielseitige, freistehende Gebäude liegt zentral in Scharnhausen und vereint Gastronomie und Wohnen auf gelungene Weise. Ob als Betreiber oder Kapitalanleger - hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Objekts ist die charmante Gaststätte im Erdgeschoss mit rustikalem Holz-Inventar und einem gepflegten Ambiente. In den Sommermonaten lädt der großzügige Außenbereich mit bis zu 75 Sitzplätzen zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch eine Bar, Küche, Lagerraum und Gäste-WCs. Alternativ ließen sich im Erdgeschoss auch bis zu 4 Zimmer mit Bad realisieren - ideal für eine großzügige Wohnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die vor Kurzem renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet - sofort bezugsbereit. Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung.
Das Dachgeschoss verfügt bereits über zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie eine separate Toilette - somit steht weiterer, voll nutzbarer Wohnraum zur Verfügung.
Ein Gewölbekeller sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Die am Haus befindlichen Parkplätze werden dem Restaurantbetrieb unentgeltlich von der Stadt zur Verfügung gestellt - einer dieser Parkplätze ist der Wohnung fest zugeordnet.
Das Objekt wurde 1979 ab dem Erdgeschoss neu aufgebaut, die historische Fassade steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Ob Selbstnutzung mit Gastronomiebetrieb, Teilvermietung oder reine Kapitalanlage - dieses Gebäude eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Hinweis:
Gegenüber befindet sich im historischen Alten Rathaus ein charmantes kleines Hotel, das zusätzlich erworben oder gepachtet werden kann. Es umfasst 9 hochwertig ausgestattete Zimmer, eine Rezeption sowie einen Wasch- und Lagerraum - eine ideale Ergänzung für ein gastronomisch-touristisches Gesamtkonzept.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen!
