Thalfang
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Freistehendes Ferienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

169.000 €
Festpreis
25.04.2025
54424 Thalfang
Dieses gepflegte freistehende Ferienhaus wurde ca. 1979 in Ortsrandlage von Thalfang auf einem ca. 898 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen sowie Baumbestand angelegt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Nutzung als Renditeobjekt ist ebenfalls möglich.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 75 m² zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne/WC, Flur, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon untergebracht. Im Untergeschoss (ca. 64 m²) befinden sich zwei gleich aufgeteilte Ferienwohnungen. Diese Appartements sind auf der Rückseite des Hauses ebenerdig über einen Flur zu erreichen und unterteilen sich jeweils in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einer Kochnische. Der Spitzboden mit einem großen Tageslichtfenster ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche.

Die Holzfenster sind in der ganzen Immobilie doppelt verglast. Das gepflegte Wohnhaus wird über Gasetagenheizungen aus 2001 beheizt, im Januar 2025 wurde in der oberen Wohnung eine neue Gas-Brennwerttherme der Firma Bosch installiert. Das Satteldach aus der Bauzeit ist mit Welleternit eingedeckt. An Bodenbelägen sind Fließen verlegt. 2012 wurde die Terrasse gänzlich erneuert.

Eine Übernahme des freistehenden Massivblockhauses ist kurzfristig auch teilmöbliert möglich.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,00 m²
    • Grundstücksfläche898,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
  • Baujahr1979
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert355 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.04.2023
    • Gültig bis18.04.2033

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    54424 Thalfang

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Info zur Anzeige

  • Ort54424 Thalfang
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.04.2025
  • Anzeigen­kennungceab8544
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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