09.07.2025
67125 Dannstadt-Schauernheim
Die Immobilie, die hier zum Verkauf angeboten wird, ist eine Rarität auf dem derzeitigen Immobilienmarkt.
Sie zeichnet sich aus durch ihren sehr gepflegten, neubauähnlichen Zustand, das großzügige Platzangebot sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und nicht zuletzt durch ihren ertüchtigten Zustand, der einem Effizienzhaus 55 entspricht. Hierzu zählen eine Fußbodenheizung, Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Aluminium-Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine entsprechende Dämmung der Außenwände und der Dachfläche.
Vom ursprünglichen Bungalow aus dem Jahr 2013 sind nach der Aufstockung der Immobilie im Jahr 2022 nur die Außenwände geblieben. Das Haus wurde ab der Bodenplatte vollständig neu errichtet. Die Aufstockung wurde in einer Leichtbauweise durchgeführt.
Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich dank des gut geplanten Grundrisses harmonisch auf drei Geschosse und bieten ein behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf die überdachte, nach Süden gerichtete Terrasse führt. Sie gelangen außerdem in das Gäste-WC mit Dusche und in den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit der Küche verbunden, weshalb er auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Zudem bietet er Platz für die Waschmaschine.
Über die elegante und moderne Holztreppe geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, einer Badewanne und einer Duschkabine mit Sitzgelegenheit. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom zentralen Flur zugänglich. Von hier aus geht es weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss Platz für ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Ein Klimagerät, welches aufgrund der guten Dämmung des Hauses kaum zum Einsatz kommt, sorgt für Abkühlung an sehr heißen Sommertagen.
Im Ober- und Dachgeschoss sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Zimmer.
Ein im Obergeschoss festinstallierter Access-Point sorgt für eine stabile W-LAN-Konnektivität im ganzen Haus. In den Zimmern und Fluren liegt ein hochwertiges Parkettfurnier.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Wallbox, eine weitere Garage, die als Kellerersatz dient, da das Haus nicht unterkellert ist, sowie eine Gartenhütte.
Der Garten, der liebevoll angelegt und gepflegt ist, ist vom Haus und vom Stellplatz aus erreichbar. Es ist ein wahres Spielparadies für Kinder, mit zwei separaten Spielecken, Sandkästen und einem Salzwasserpool. Der im Garten eingepflanzte Kirschbaum sorgt für etwas Schatten und köstliche Kirschen. Eine smarte Bewässerungsanlage und ein Mähroboter übernehmen die Gartenpflege.
Die Einbauküche ist Teil des Angebots.
