Herrliches Wohnen im Naturpark Siebengebirge in der Nähe zur schnell erreichbaren Bundesstadt Bonn - familienfreundlich und ruhig gelegen - sehr gute, schöne Wohnlage - hoher Freizeit- und Erholungswert - wichtige Infrastruktur wie Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Supermarkt etc fußläufig erreichbar - (gute) Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz.
In dieser Lage befindet sich dieses im Jahr 1998 in massivbauweise errichtete freistehende freundliche EFH inmitten eines reinen Wohngebietes. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 270 qm beinhaltet 5 Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden und verteilt sich über 4 Etagen samt Vollunterkellerung. Zum Objekt zählt ein geräumiger Außenbereich mit Terrasse und einem voll überdachten und einladendem Eingangsbereich mit Alleinstellungsmerkmal.
Der Außenbereich gliedert sich wie folgt:
- leicht erhöhter Eingangsbereich mit separatem Spitzdach
- durch zwei Holz-Tore gesicherter Weg rund um das Haus führt zu einer großzügigen Terrasse
- große, individuell geschnittene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- an die Terrasse schließt sich eine große Rasenfläche an, eingefasst mit einer schönen Mischbepflanzung.
- auf der Eingangsseite befindet sich hinter einem PKW-Stellplatz eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und andere Utensilien mit daran anschließendem Gerätehaus .
- der Boden im Eingangsbereich ist ebenso wie der Weg rund ums Haus, der Fahrradstellplatz sowie die Terrasse mit terrakottafarbenen Betonsteinen ausgelegt.
Das Nichtraucher-Haus erschließt sich über einen geräumigen Eingangsbereich/Diele im EG, welches mit seinem lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Dadurch ergibt sich eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet. Ebenso zum Raumangebot auf dieser Etage zählt ein Gäste WC und ein Garderobenbereich.
In der oberen Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternzimmer und ein Bad.
Der helle und geräumige, ausgebaute Spitzboden besticht durch zwei eingebaute große Velux Dachflächenfenster, durch die man einen herrlichen Blick in die Umgebung hat.
Der Keller unterteilt sich in vier Räume: einem großzügigen Hobbyraum, Waschkeller, Hausanschlussraum und einem kleinen Werkraum.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht - in einer Lage, die heute und in Zukunft überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene ankommen können.
