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Freistehendes Fachwerkhaus mit großer Scheune - ideal für Handwerker

395.000 €

Festpreis

16.07.2025

71263 Weil der Stadt

Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus befindet sich im Herzen von Münklingen und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude wurde zwischen 1979 und 1985 aufwendig saniert.
Im Erdgeschoss stehen auf der linken Haushälfte zwei Räume zur Verfügung. Ein Raum wurde als Büro genutzt und der andere Raum als Werkraum.
Die großzügige, integrierte Scheune diente als Werkstatt und hat zwei Ebenen.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Balkon und das Tageslichtbad mit großer Badewanne.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad und das geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Wohnräume im Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Vorbereitungen sind bereits erfolgt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Weishaupt Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche325,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert83 kWh/m²a
- Gültig bis21.10.2034