Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet kreativen Köpfen mit handwerklichem Geschick eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ob als Rückzugsort für Individualisten oder als neues Zuhause für die Familie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 735?m², großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marne am Ende einer Sackgasse. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht es besonders für Familien interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Privatsphäre.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine durchdachte Raumstruktur und das großzügige Platzangebot. Der klassische Satteldachbau mit roter Klinkerfassade und weißen Fensterrahmen vermittelt einen soliden Ersteindruck. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsflur, von dem aus Sie rechts in das helle ca. 19 m² große Wohn- und Esszimmer gelangen. Dank Fensterflächen auf zwei Seiten ist dieser Raum sehr lichtdurchflutet. Gegenüber liegt die ca. 9?m² große Küche mit direktem Zugang zum ca. 7?m² großen Keller. Ein zusätzlicher Hausflur mit ca. 6?m² führt weiter zu einem Zimmer/Büro, einem Tageslicht-Wannenbad auf ca. 4?m². Der Großteil der Räume im Erdgeschoss ist gefliest, im Zimmer/Büro ist Laminat verlegt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines mit ca. 18?m² nördlich gelegen, das andere mit ca. 8?m² südlich gelegen. Beide sind mit Laminatboden ausgestattet.
Ein Anbau, der sich derzeitig in der Nachlegitimierung befindet, erweitert die Nutzfläche deutlich und bietet einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich auf der Auffahrt.
Das komplett eingezäunte Grundstück bietet vor allem im hinteren Gartenbereich viel Raum zur individuellen Gestaltung. Zwei kleine Teiche laden dazu ein, eigene Gartenideen zu verwirklichen und ein grünes Paradies zu schaffen.
Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Charakter und viel Potenzial, ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Wer Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier das passende Projekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren und mit Ihrer Planung für das neue Zuhause zu beginnen!
