Kurzbeschreibung
Raus aus der Stadt hin zu mehr Lebensqualität - Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Freizeit.
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von rund 1.151 m² sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt als Zweiparteienhaus genutzt und kann - je nach Bedarf - auch künftig wieder entsprechend gestaltet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde 1988 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Raumoptionen geschaffen wurden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
Der weitläufige Garten bildet das Herzstück des Anwesens und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder Raum für individuelle Projekte. Eine praktische Stellfläche für Ihr Fahrzeug befindet sich bequem links neben dem Haus.
Die Immobilie bietet eine solide Basis und eröffnet Käufern mit Ideen die Möglichkeit, Wohnräume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bereits in der Vergangenheit wurden Maßnahmen umgesetzt, die den Bestand sinnvoll ergänzen:
Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2009, die Nachtspeicheröfen wurden teilweise im Jahr 2007 erneuert.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf Gestaltungsfreiheit, Grundstücksgröße und Nutzungsspielraum legen - und die Chance schätzen, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen.
Hinweis zum Erbbaurecht:
Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von ca. 26-27 Jahren
Erbbauzins: ca. 735,00 € pro Jahr
