31.10.2025
58119 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielen liebevollen Details.
Bereits die Einfahrt dieses besonderen Hauses hinterlässt Eindruck: Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit hochwertiger Pflasterung führt zu einer elektrisch betriebenen Garage und zur überdachten Haustür. Schon hier spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Haus auszeichnet.
Im Windfang angekommen, befindet sich direkt zur Rechten ein Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den zentralen Flur, der fließend in die offene Küche übergeht. Die Küche ist harmonisch an den lichtdurchfluteten Frühstücks- und Essbereich angeschlossen. Von hier genießt man einen herrlichen Fernblick über Hohenlimburg und den gepflegten Garten mit Teich - ein echtes Highlight.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum und Lebensqualität. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht. Eine hochwertige Schiebetür mit 2-fach-Verglasung führt auf die überdachte Terrasse - ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man direkt von der Terrasse in den Garten. Hier erwartet Sie ein liebevoll angelegter Teich und ein geschützter, überdachter Bereich - perfekt zum Grillen auch bei leichtem Regen. Der Garten ist leicht abschüssig, dabei sehr gepflegt und durchdacht bepflanzt. Die Gestaltung bietet viele Möglichkeiten, etwa durch die Anlage eines Plateaus - doch auch in seiner aktuellen Form überzeugt er durch Ruhe und Natürlichkeit.
Wohnen mit Weitblick - das Obergeschoss
Das Treppenhaus besticht durch eine große Fensterfront in markanter Dreiecksform, die für viel Licht sorgt und dem Haus auch von außen eine besondere Note verleiht.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das länglich geschnittene Hauptbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC, Bidet und einen separaten Abstellbereich - großzügig geschnitten und mit Tageslicht ausgestattet.
Ausgebauter Dachboden mit Potenzial
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ist aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar. Durch moderne Dachflächenfenster wirkt der Raum hell und offen. Dank der Größe des Flurs im Obergeschoss wäre der Einbau einer festen Wendeltreppe gut realisierbar, um den Bereich dauerhaft als zusätzliche Fläche zu erschließen.
Vielseitiger Souterrainbereich mit Blick ins Grüne
Der Souterrainbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiger Raum mit Kamin, öffnet sich zum Garten und ermöglicht einen schönen Blick auf den Teich. Ein angrenzender Raum wird aktuell als Büro genutzt, dahinter befindet sich ein weiterer Bereich, der als Bibliothek genutzt wird - ruhig, stilvoll und vielseitig verwendbar. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Duschbad mit WC - ideal für Gäste oder die Nutzung als Dusche für einen zukünftigen Saunabereich.
Technik & Funktion - klar gegliedert und gepflegt
Im separaten Technik- und Hauswirtschaftsbereich befinden sich die moderne Gasheizung, sauber verlegte Wasserleitungen sowie der Waschbereich für die tägliche Wäsche - alles funktional und übersichtlich.
Abgerundet wird dieser Bereich durch einen direkten Zugang zum Raum unter der Garage. Dieser dient aktuell als praktische Werkstatt und zusätzlicher Abstellraum - perfekt für Hobby und Ordnung.
Dieses Haus überzeugt durch Großzügigkeit, stilvolles Design, liebevolle Details und eine hochwertige Ausstattung. Es bietet vielfältige Möglichkeiten - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenlösung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
