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Freistehendes Einfamilienhaus mit zauberhaften Garten!

485.000 €

Festpreis

01.06.2025

67063 Ludwigshafen (Rhein)

Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen am Rhein könnte im charmanten Stadtteil Friesenheim zu finden sein. Dieses modernisierte Einfamilienhaus, wurde in Massivbauweise im Jahr 1959 errichtet, bietet Ihnen mit seiner durchdachten Raumaufteilung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 529 m² befindet sich dieses zweistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m². Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während Sie auf der Terrasse oder dem Balkon die frische Luft genießen können. Das Gebäude ist komplett unterkellert, in diesem Bereich, wird Ihnen zusätzlicher Raum für ein Home-Office oder Ihre Hobbys geboten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,47 m²
- Grundstücksfläche529,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2007
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert221 kWh/m²a
- Gültig bis08.11.2034