14.11.2025
58099 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 auf einem ca. 579 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 197 m². Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Schlafzimmer und einem großzügigen Gäste-WC mit besonderem Charme auch die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der durchdachte Grundriss wird durch einen ca. im Jahr 1998 angebauten Wintergarten harmonisch ergänzt. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit separatem WC, ein Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zudem sorgt eine Klimaanlage auf dieser Etage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet auf ca. 29 m² zwei großzügige, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine angenehme Raumhöhe und eine Vielzahl gut nutzbarer Räume. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2010. Ein besonderes Highlight sind die beiden Saunen mit Duschbereich und Tauchbecken - ein Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage sowie den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, der zum Spielen, Entspannen und Verweilen einlädt. Der Poolbereich mit Gegenstromanlage und Massageschlauch bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht dieses Haus zu einem wahren Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
