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Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in Neudenau-Herbolzheim

130.000 €

Festpreis

05.11.2025

74861 Neudenau

In zentraler Lage von Neudenau-Herbolzheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charakter und viel Potenzial. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Hanglage von ca. 550 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im oberen Bereich sowie die Möglichkeit zum Dachgeschossausbau - ideal für mehr Wohnraum, ein Atelier oder sogar eine separate Einliegerwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei entkernte Tageslichtbäder sind bereits vorbereitet und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche550,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert390 kWh/m²a
- Gültig bis14.05.2034

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