Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bad Ems den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - und dabei Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Das sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 465 m² großen Grundstück in Hanglage mit schönem Blick ins Grüne.
Bereits beim Betreten des Hauses wird das Potenzial deutlich: Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine funktionale und familienfreundliche Grundrissstruktur. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohnbereich und bietet ebenfalls gute Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen sowie ein liebevoll angelegter Gartenhang mit Gewächshaus laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit einem 6.000-Liter-Tank. Wesentliche Modernisierungen wurden bislang nicht vorgenommen - entsprechend ist eine umfassen-de Sanierung erforderlich. Dies stellt jedoch eine ideale Ausgangslage dar, um das Haus nach heutigen Standards energetisch und gestalterisch neu zu denken.
Die Umgebung befindet sich im Aufbruch: Viele der benachbarten Häuser werden modernisiert, junge Familien ziehen zu und beleben das gewachsene Wohngebiet mit frischem Leben. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, wird hier mit einem charmanten Zuhause in ruhiger Lage belohnt - und mit einem Garten, der Ruhe und Natur vereint.
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie aus diesem Haus Ihr individuelles Wohnprojekt in einer aufstrebenden Nachbarschaft von Bad Ems.
Haben wir hier die passende Immobilie für Sie?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!
