Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ca. im Jahr 1943 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 918 m² großen Grundstück und befindet sich in einem guten, aber teilweise modernisierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit angeschlossener Diele, zwei Schlafzimmer, eins mit angrenzendem Badezimmer, die Küche, den geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Vorratsraum sowie der Ausgang zum Gartenbereich. Über die Treppe gelangt, man ins Dachgeschoss. Hier besteht Raum zur freien Entfaltung - aktuell haben wir ein Büro, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Schlafzimmer verwendet werden können. Zum Teil sind die Räume modernisiert und der Grundriss durch Trockenbauwände verändert worden.
Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet viel Stauraum, sowie einen separaten Eingang zum Keller.
Der Garten ist großzügig angelegt und die Terrasse lädt zu schönen Abenden mit der Familie und Freunden ein.
Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre durchgeführt worden:
Anbau ca. aus 1970, Fenster mit Wärmeschutzverglasung ca. aus 1996 und 2003, Carport ca. 1987, Wasserleitungen ca. 1988, Gasbrennwert-Heizung ca. aus 2004 (im Wohnbereich Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung), Trockenfirst ca. 2007, Kellerräume verfliest ca. 2007. Vom Mieter wurde der Innenausbau in der Zeit von 2015 bis heute immer wieder erneuert. Die Zähler wurden erneuert sowie ein Glasfaseranschluss gelegt. Um kalkhaltigen Wasser vorzubeugen, wurde eine Entkalkungsanlage installiert.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
