Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 263 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Gelegen auf einem 849 m² großen Erbbaugrundstück, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.
Im Inneren erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der durch einen gemauerten Kachelofen und einen an die Zentralheizung angeschlossenen Pelletofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit integrierter Beschattung bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Ruheoase nutzen lässt. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, eine geräumige offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Kino mit HD-Beamer und Großbildleinwand, Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes WC mit Dusche, was den Keller noch funktionaler macht.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung, während die Photovoltaikanlage mit 6,56 kWp zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Highlights. Eine hochwertig ausgestattete Outdoorkitchen lädt zu entspannten Grillabenden ein, während eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für die nötige Abkühlung und Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum HWR sorgt nicht nur für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern bietet ebenfalls viel Platz für Fahrräder oder Werkzeuge
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in idealer Weise und bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
