23.03.2025
78606 Seitingen-Oberflacht
Wohnen in idyllischer Lage mit unverbaubarem Blick auf die Natur
Diese großzügige Immobilie am Rande von Seitingen-Oberflacht beeindruckt auf einem traumhaften Grundstück von 886 qm mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die grüne Natur. Die Immobilie bietet mit ihren 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, reichlich Platz für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Hobbygärtner im Gewächshaus eigenes Gemüse und Pflanzen anbauen können. Ob gemütliche Grillabende, ein kleiner Teich oder ein Spielbereich mit Schaukeln und Trampolin - der Garten ist ein Paradies für individuelle Gestaltungsideen. Auch der Anbau eines Nutzgartens oder die Haltung kleiner Haustiere wie Kaninchen oder Hühner wäre problemlos möglich.
Im Untergeschoss befindet sich ein separates Gästeapartment mit etwa 41 qm Wohnfläche, eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Diese Einheit eignet sich auch ideal als Einliegerwohnung. Mehrere Kellerräume bieten praktischen Stauraum, während eine kleine Hobbywerkstatt und ein Holzschopf weiteren Platz für Handwerk und Aufbewahrung bieten.
Der großzügige Freisitz auf der Doppelgarage bietet mit 49 qm Nutzfläche viel Raum für gesellige Runden oder zum Entspannen in der Sonne. Die Westterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zudem ist der Ostbalkon, der sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann, ein weiteres Highlight, das ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne ermöglicht.
Die im Jahr 1987 erbaute Doppelgarage ist besonders großzügig gestaltet. Sie bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern kann problemlos auch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil aufnehmen. Damit ist sie ideal für Menschen, die viel Stauraum oder größere Fahrzeuge unterbringen möchten.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören:
2019: Erneuerung der Dachziegel und Dachdämmung
Austausch der Fenster durch moderne Kunststofffenster
Heizung (Viessmann, 2012) - effiziente Ölheizung für angenehme Wärme
Erneuerung der Abwasserleitungen
Elektrik auf dem Stand der 90er Jahre
Die ruhige Lage am Ortsrand von Seitingen-Oberflacht bietet eine idyllische Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie!
