20.09.2025
58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger, grüner Höhenlage von Ennepetal-Rüggeberg. Das Fertighaus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im nicht ausgebautem Spitzboden sowie im Vollkeller zur Verfügung. Das Grundstück mit beeindruckender Zuwegung umfasst ca. 827 m² und verteilt sich rund ums Haus.
Ein besonderes Highlight ist die massiv errichtete Halle mit Satteldach, die ca. fünf Fahrzeugstellplätze bietet und über ein elektrisches Tor sowie einen Wasseranschluss verfügt. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hof - ideal für Handwerker, Fuhrparkbesitzer oder Liebhaber mit Platzbedarf.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch große Gestaltungsspielräume: sowohl als klassisches Einfamilienhaus, als auch für Mehrgenerationenwohnen. Eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist durchaus realisierbar und die Gegebenheiten liegen bereits vor.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Offenes Esszimmer (ca. 12 m²)
- Küche
- Schlafzimmer und kleines Gästezimmer
- Tageslichtbad
- Flur
Obergeschoss (zweite Wohneinheit)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Großzügige Diele
Kellergeschoss
- Vollunterkellert
- Kellerbar
- Duschbad
- Heizungsraum und Lagerräume
