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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Toplage

1.650,00 €

Nettokaltmiete

25.08.2025

97456 Dittelbrunn

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie den Hauseingang mit Flur, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die offene Küche (ohne Einbauküche) mit Durchreiche zum Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit Holz-Kaminofen. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Vor dem Hauseingang befindet sich eine weitere Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit französischem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Süd-Ostausrichtung. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das Haupt Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Bidet, Duschkabine sowie einer Eckbadewanne.

Das Haus verfügt über eine "Einliegerwohnung" mit WC und ebenerdiger Dusche, sowie Hobbykeller, Waschraum und 2 weitere Kellerräume im Hanggeschoss. Über die Einliegerwohnung gelangen Sie direkt zur gepflasterten Terrasse und den unteren Teil des Gartens, der direkt am Fahrradweg gelegen ist.

Über die Garage haben Sie direkt Zugang zum Treppenhaus des Wohnhauses.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.650,00 €
- Nebenkosten250,00
- Heizkostenbetrag150,00
- Warmmiete2.050,00 €
Merkmale
- Wohnfläche174,00 m²
- Grundstücksfläche780,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Gültig bis28.07.2035