Kurzbeschreibung
Teilsaniertes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nieschütz. Auf einem großzügigen und rechteckig geschnittenen Grundstück von ca.1.360m² bietet es ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit viel Platz im Grünen.
Das Gebäude wurde eingeschossig mit ausgebautem Satteldach errichtet und ist voll unterkellert. Hofseitig befindet sich ein 2-geschossiger Anbau mit überdachtem Zugang zum Nebengebäude. Das Wohnobjekt wurde in den 1990er Jahren teilsaniert. Modernisierungen umfassten u.a. die Heizungsanlage (Ölzentralheizung), Fenster (zweifach verglaste Kunststofffenster mit Aluklappläden), Hauseingangstür, Elektrik (teilweise), Badezimmer, Küche sowie die Treppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt überschlägig rund 105m², verteilt auf 6 Wohnräume.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, drei Kellerräume (Raumhöhe ca.2,25m)
Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Bad, separates WC, kleines und großes Wohnzimmer, Küche (Raumhöhe ca.2,40m)
Dachgeschoss: vier Wohnräume, Diele (Raumhöhe ca.2,30m)
Spitzboden: nicht ausbaubar, als Kaltboden genutzt
Das Haus ist erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Telefon und zentralem Abwasseranschluss. Eine Garage ist vorhanden.
Die Lage der Immobilie bietet aufgrund einer wenig befahrenen Anliegerstraße viel Ruhe und Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
