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freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pförring

449.000 €

Festpreis

26.10.2025

85104 Pförring

Dieses schmucke Einfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Durch das große Grundstück ist ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche möglich. Aktuell ist das Haus in der Kurzzeitvermietung und somit auch zeitig frei.
Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet Platz für eine 4-5 köpfige Familie.
Die ruhige Wohngegend und die gute Nachbarschaft runden das Angebot ab.

Hinweis zur Ausbaumöglichkeit:
Laut Bebauungsplan ist es erlaubt bei einer Grundstücksfläche von min. 550qm zwei Wohneinheiten (DHH) zu bauen wenn die GRZ: 0,4 und die GFZ: 0,6 eingehalten werden.
Für den Bau dieses Hauses wurde eine GRZ von 0,19 und eine GFZ von 0,32 verwendet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche602,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert131 kWh/m²a
- Gültig bis30.03.2035

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