Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von circa 180 m² und einem großzügigen Grundstück reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen, welche sich optimal für eine Familie oder für großzügige Wohnkonzepte eignen. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten, wodurch jedes Zimmer separat zugänglich ist.
Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren haben jedoch bereits grundlegende Neuerungen gebracht: Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert, 2010 folgten moderne Dreifachglasfenster im gesamten Haus, die für eine exzellente Dämmung sorgen. Darüber hinaus wurde 2020 eine neue Heizung installiert, die auf Fernwärme basiert, was energieeffizientes Heizen gewährleistet. Im selben Jahr wurde außerdem der komplette Keller umfassend saniert, wodurch ein Kellerraum nun als hochwertiger Nutz- oder Hobbyraum vielfältig verwendbar ist.
Auch das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Ob als großes Spielfeld für Kinder, als Garten für Hobbygärtner oder als Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von circa 1.300 m², die auch weiteren Ausbauoptionen offen gegenübersteht, sei es in Form eines Anbaus oder in der Gestalt weiterer Nutzflächen im Freien.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit zugleich guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein idealer Standort, besonders für Familien.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer dar, die das Potenzial erkennen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bieten eine solide Basis für weitere Maßnahmen, um das Haus zukunftsfähig und den Ansprüchen moderner Wohnbedürfnisse entsprechend zu gestalten.
