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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Bebauungspotenzial

449.000 €

Festpreis

30.10.2025

51467 Bergisch Gladbach

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Baulandgrundstück in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach.

Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine kleine Unterkellerung. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Schuppen, welcher als Werkstatt, Stellplatz oder Abstellraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich weitere Lagerfläche.

Das Haus bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 109m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man zu den zwei Schlafzimmern. Auf der linken Seite gelangt man zur Küche und ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangt man zum dritten Schlafzimmer und zur riesigen Dachterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf das bebaubare Grundstück.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche109,00 m²
- Grundstücksfläche728,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert251 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.05.2024
- Gültig bis21.05.2035