12.04.2025
73269 Hochdorf (Regierungsbezirk Stuttgart)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 703 m² Fläche in attraktiver Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das gepflegte Gebäude wurde zwischen 1995 und 2000 teilmodernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Dennoch sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Raumaufteilung
Untergeschoss (mit separatem Außenzugang):
.Zwei Zimmer
.Küche
.Bad
.Technikraum
.Kellerraum
Das Untergeschoss kann sowohl eigenständig genutzt als auch intern mit den oberen Etagen verbunden werden - ideal für ein Homeoffice, eine Einliegerwohnung oder Gäste.
Erdgeschoss:
.Zwei Schlafzimmer
.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
.Küche
.Badezimmer
.Separates WC
Dachgeschoss (Ausbaureserve):
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Zwei Zimmer und WC sind bereits teilausgebaut.
Außenbereich:
Das gepflegte, ebenerdige Grundstück ist optimal besonnt und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zukünftige An- bzw. Umbauten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen.
Besonderheiten:
.Großzügiges Südwest-Grundstück
.Drei Etagen mit flexiblem Nutzungskonzept
.Separater Zugang zum Untergeschoss
.Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
.Garage und Schuppen vorhanden
.Teilmodernisierung zwischen 1995 und 2000
.Ruhige und attraktive Wohnlage
Fazit
Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen mit Potenzial zur Erweiterung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einheit im Untergeschoss - hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.
