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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Ahorn - Finkenau

174.000 €

Festpreis

26.04.2025

96482 Ahorn (Bayern)

In Ahorn - Finkenau, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Die Immobilie bietet eine klassische Aufteilung mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Jeder dieser Räume verfügt über ein angrenzendes, kleines Räumchen, das sich ideal als Stauraum nutzen lässt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, was besonders für Familien ein praktischer Vorteil ist. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Ölbefeuerung.
Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Ob für Spiel, Erholung oder Gartenarbeit - hier lassen sich individuelle Wünsche umsetzen. Ein vorhandener Brunnen sorgt für eine unabhängige und kostengünstige Gartenbewässerung. Die Garage ist direkt ins Haus integriert und bietet somit einen trockenen und bequemen Zugang ins Innere.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche912,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert354 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.03.2025
- Gültig bis13.03.2035