Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2504136
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Holzständerbauweise durch die Firma Wolff & Müller errichtet und steht auf einem rund 515?m² großen Erbpachtgrundstück in gewachsener, ruhiger Wohnlage von Rheinbach-Oberdrees. Der Erbbauzins beträgt aktuell 742?€ jährlich. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich sowohl energetisch als auch gestalterisch ein zeitgemäßes Zuhause schaffen lässt.
Der Eingangsbereich führt durch den liebevoll angelegten Vorgarten in die zentrale Diele des Hauses. Von hier aus eröffnet sich eine durchdachte und klare Raumaufteilung, die sowohl praktische als auch großzügige Wohnverhältnisse bietet. Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit Tageslicht und davor der Garderobenbereich. Am Ende der Diele gelangt man in den Essbereich, der zentral zwischen der Küche und dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer liegt. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung und hat direkten Zugang zur großen Terrasse sowie in den schön gewachsenen Garten. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht den Außenbereich zum natürlichen Bestandteil des Alltags.
