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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

269.000 €

Festpreis

18.07.2025

41372 Niederkrüchten

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von 585 m² und eine Wohnfläche von etwa 85 m². Es wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach, das mit Beton-Falzziegeln eingedeckt ist. Die Außenwände sind mit weißem Klinkermauerwerk verblendet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss stehen eine Wasch- und Duschgelegenheit zur Verfügung, die dem Standard der 1970er Jahre entspricht. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1995). Das Dachgeschoss ist lediglich über eine einfache Holztreppe zugänglich und aufgrund der unzureichenden Wärmedämmung sowie der geringen Traglast der Zwischendecke nur eingeschränkt als Lagerfläche nutzbar. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,48 m²
- Grundstücksfläche585,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert188 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2025
- Gültig bis01.07.2035

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