Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

265.000 €

Festpreis

22.03.2025

53925 Kall

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959, das Ihnen auf circa 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt vier Zimmern überzeugt das Haus durch helle, freundliche Räume, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. So wurde im Jahr 2021 das Badezimmer komplett erneuert, und auch der Bodenbelag in Form von modernen Fliesen wurde im gleichen Jahr aktualisiert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2023 neue Fenster eingesetzt, die nicht nur für einen besseren Lichtdurchfluss, sondern auch für eine höhere Energieeffizienz sorgen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zentrale Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Dach ist isoliert, was zusätzliche Heizkosten spart und den Wohnkomfort erhöht.

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück, das zusätzlich erworben werden kann. Neben der Grundstücksfläche von etwa 422 m² haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 625 m² zu kaufen ( Preis auf Anfrage), was Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.

Aktuell ist das Haus vermietet, mit einer Kaltmiete von circa 700 € und zusätzlichen Nebenkosten von 200 €.

Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Innenbilder folgen in kürze! Raumaufteilung - Vorteilhafter Grundriss
- Garten
- Einfahrt mit Parkmöglichkeit
- Öl-Zentralheizung
- 2-fach isolierte Fenster
- Keller