In einer begehrten Wohnlage, im Herzen von BÜTTGEN , wurde dieses Haus 2000 in solider, 1,5 geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit einer weißen Wanne erstellt. Zum Haus gehört eine große Garage ca. 25 qm die seitlich angebaut ist, sowie vor dem Eingang ein PKW-Stellplatz und ein Carport.
Die pflegleichten Außenanlagen sind komplett plattiert - zwei großzügige
Sonnenterassen, eine Sonnenterrasse vormittags und eine nachmittags sind
vorhanden.
Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. (ruhige Anliegerstrasse-Sackgasse ).
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm + ca. 70 qm Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das sehr pflegeleichte Grundstück ist 300 qm groß und überwiegend mit
der Hausfläche bebaut. Die Freiflächen hinter und rechts neben dem Haus sind
teilweise begrünt und plattiert.( Aus den Fotos als Anlage ersichtlicht)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Top - Zustand.
Raumaufteilung :
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Erdgeschoss:
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Großzügiger Wohn- und Essbereich der in die ebenfalls offen
gestaltete Küche übergeht.
Wohn-Essbereich 34 qm, offene Küche 16,5 qm, Diele 10 qm, Gäste WC mit
Dusche 5 qm, Terrassen.
Zum Obergeschoss, führt eine großzügige Treppe.
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3 Zimmer 20, 12, und 10 qm, Flur 5 qm, Bad mit Wanne , Dusche und Fenster
9 qm, begehbarer Kleiderschrank.
1 Raum ist über der Garage ausgebaut mit 15 qm Nutzfläche.
Kellergeschoss:
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Gut ausgebauter und bewohnbarer Hobbyraum 37 qm, Waschküche,
Vorraum, Heizkeller.Der Keller ist beheizt und gefliest.Deckenhöhe ca. 2,40 m.
Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße.
