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Breitnau... Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger innerörtlicher Lage

530.000 €

Festpreis

14.06.2025

79874 Breitnau

Es handelt sich hier um ein 1975 erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Wegen der terrassenförmigen Hangbebauung sind sowohl das Gartengeschoss, als auch das Erdgeschoss, zu den Gärten hin ebenerdig begehbar.

Aufgrund der Raumaufteilungen eignet sich das Haus nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sondern auch als Mehrgenerationenhaus mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und zwei Einliegerwohnungen, jeweils im Gartengeschoss und im Dachgeschoss. Alle Geschosse haben separate Zugangsmöglichkeiten. Zudem verfügt jede Etage über ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung und weitere Ausstattungsdetails ersehen Sie aus den hier beigefügten Grundrissplänen.

Die Nutzung als Einfamilienhaus mit der Vermietung von zwei Ferienwohnungen wäre ebenfalls denkbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche229,00 m²
- Grundstücksfläche854,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.06.2025
- Gültig bis12.06.2035

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