13.09.2025
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende, freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1965 im Alsdorfer Ortsteil Zopp erbaut.
Zopp ist seit vielen Jahren eines der gefragtesten Wohnquartiere zwischen Alsdorf und Herzogenrath. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch kleine Straßen und äußerst gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne erwähnenswertes Verkehrsaufkommen.
Den neuen Eigentümern der Immobilie stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, die Aufteilung der Räume und die vorhandene Einliegerwohnung machen es möglich. Das Dachgeschoss ebenfalls bereits ausgebaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert.
Die Eigentümer haben auch in den vergangenen Jahren in die Pflege und den Unterhalt investiert.
So wurden 2001 beispielsweise die Fenster und 2021 eines der Badezimmer erneuert. Die Heizung stammt aus 1997. Zudem gibt es ein Wärmedämmverbundsystem von 2001.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 115 m², die sich auf derzeit zwei Wohnungen aufteilt. Diese umfassen zusammen sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer.
Hinzu kommen Hausflur, Dielen und die Terrasse. Der angrenzende Garten hält eine gepflegte Grünfläche bereit.
Die Fläche des Obergeschosses (ca. 85 m²) verteilt sich auf fünf Räume und eine Dusche. Der Einbau einer Küche und die Schaffung einer Loggia sind vorbereitet.
Zu beiden Seiten des Hauses wurde je eine Garage angebaut.
Vor den Garagen können weitete Fahrzeuge geparkt werden.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
