Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Fertighausbauweise als Niedrigenergiehaus nach KfW Effizienzhaus 55 Standard, Energieklasse A+ mit Luft/ Luft Wärmepumpenheizung in hochwertiger und moderner Ausstattung im Landhausstil mit Satteldach.Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau geeignet.
Gabäudeautomatisierung mit Loxone Smart Home für Klimatisierung Lüftung / Rolladen / Rauchmelder / Wassermelder / Tür und Fensterkontakte über Smartphone App steuer- und überwachbar.
Die Grundstücksgröße beträgt 655 m2 und beinhaltet eine hochwertige Gartenanlage mit Terrasse und Gartenmöbeln und Gerätehaus in moderner Gestaltung und Einzäunung.
Durch die Doppelgarage sind sowohl das Haus als auch der Garten zu betreten. In der Doppelgarage ist eine Wallbox für das AC Laden mit Typ 2 Stecker vorhanden. Der Vorgarten ist modern und geschmackvoll gestaltet.
Für den Einbau einer PV-Anlage sind Vorkehrungen getroffen (Leerohre für Kabel und Freifeld im Zählerkasten)
Im Haus ist ein Galsfaserkabelanschluss vorhanden.
Raumaufteilung
Untergeschoss (s.a. Grundriss)
Eingangsbereich mit großzügier Diele und großer offener Küche mit Übergang in den Wohnbereich. Die Küche mit Kücheninsel ist eine hochwertige Maßanfertigung und wird mit dem Haus zusammen verkauft. In Küchennähe befindet sich eine Vorrats / Abstellkammer. Von der Küche aus ist der Garten zu betreten, ebenso vom angrenzenden großzügigen Wohnbereich aus. Zum Untergeschoss gehört ein Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoss (s.a. Grundriss)
Ausgehend von der Treppe, die auf eine Galerie führt, sind alle Zimmer von dort aus erreichbar. Im OG befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit Wannenanlage und begehbarer Dusche. Ein Ankleidezimmer, angrenzend an das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Arbeits(Kinder)zimmer mit Erker sind vorhanden.
