Aufgrund einer nun abgelaufenen Reservierung ist die Immobilie wieder am Markt - zögern sie nicht
und vereinbaren Sie noch heute einen ausführlichen Besichtigungstermin mit uns.
Freistehendes Einfamilienhaus mit beheiztem Außenpool in Dörverden-Ahnebergen - Ihr Urlaub beginnt zu Hause!
Highlights auf einen Blick:
- Beheizter Außenpool (8 x 4 m, Wärmepumpe 2020)
- Neue Poolterrasse (2023) & separate Lounge-Terrasse mit Pavillon (2024)
- Großzügiger Garten mit mediterraner Bepflanzung & Zierteich mit Wasserfall
- Moderne Einbauküche (2017) mit Muldenlüfter & Induktionskochfeld
- Neuwertige Bodenbeläge, Türen & Gäste-WC (2021)
- Außenrolläden an allen Fenstern
- Massive Doppelgarage & mobile PV-Anlage (1,6 kWp)
Willkommen in Ahnebergen - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dörverden (nahe Verden (Aller).
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckendem über 1500 m² großen Grundstück (1432 m² Grundstück sowie 132 m² Miteigentumsanteil an der Zufahrt) bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit miteinander vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man nach kurzer Zeit die besondere Atmosphäre - hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Zuhause geschaffen, das mehr bietet als vier Wände und ein Dach.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und seither regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Das Ergebnis ist ein gepflegtes, zeitgemäß ausgestattetes Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Mit ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die offene Küche mit moderner Einbauküche (2017), Muldenabzug und Induktionskochfeld lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist das Herzstück des Familienlebens. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei gemütlichen Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Die gesamte Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich - zugleich lassen sich einzelne Bereiche flexibel nutzen, z.?B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch der Spitzboden wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet (gedämmt, 2 Veluxfenster, Steckdosen usw) und bietet somit weitere Ausbaureserve oder Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich: Der beheizte Pool (8 x 4 m, Wärmepumpe aus 2020) mit neuer Poolterrasse (2023) lädt an warmen Tagen zur Abkühlung ein, während Sie es sich im geschützten Pavillonbereich (neu 2024) bei einem Glas Wein gemütlich machen können. Mediterrane Bepflanzung, ein kleiner Teich mit Wasserlauf und mehrere Ruhezonen schaffen ein einzigartiges Urlaubsgefühl - direkt vor Ihrer Haustür.
Eine massive Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Hof bieten Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Praktisch ist auch die mobile Photovoltaikanlage (1,6 kWp), die zur Eigenstromversorgung beiträgt und das nachhaltige Wohnkonzept dieses Hauses abrundet.
Das Haus eignet sich sowohl für die Familie als auch für Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen, in einer beliebten und naturnahen Region zwischen Verden und Nienburg. Die ruhige Lage in einer kleinen Ortschaft mit guter Anbindung, kombiniert mit dem gepflegten Zustand und der hochwertigen Ausstattung, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtitigungstermin!
